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乳夾商品訊息簡述:
新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。
此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實sm 貞操帶報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。
新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。
新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。
另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀震動棒心得行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。
由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。
新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。
另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。
鉅亨網編譯郭照青
黃金價格週三收盤少有變動，即使美元自 14 年高點回檔，黃金並未因而獲利。
道瓊工業平均指數週二創新收盤高點，今日試圖觸及 20000 點大關，黃金交易因而清淡。股市創新高點，往往會削弱貴金屬的胃口。
紐約 2 月黃金收低 40 美分，或接近 0.1%，至每盎司 1133.20 美元。週二，黃金下跌 0.8%。
12 月以來，黃金下跌了 3.2%，美元上漲與利率上升，帶來壓力。美元上漲，使得以美元計價的黃金對持有其他貨幣的投資人而言，變得更貴。
週三，美元兌大多外幣下跌，?量美元兌一籃六種貨幣走勢的美元指數下跌 0.3% 至 102.97。週二，美元指數收盤創 2002 年 12 月以來高點。12 月以來，美元指數上漲了 1.4%。
分析師說，黃金可能進一步受到壓力，因銀行利率可能上升，而黃金卻沒有利率。預期未來幾個月，此一趨勢將會持續。
今年，黃金與白銀可望上漲，為自 2012 年以來，首次年度上漲。今年以來，黃金上漲約 6%。但自川普勝選後，因預期他將推出財政振興計劃，可能導致 Fed 緊縮信用，美元上漲，黃金則下跌。
分析師說，展望未來，因川普的通貨膨脹政策，Fed 可能進一步升息，未來拘束 sm幾個月，黃金可能進一步下跌。但中期而言，對沖通貨膨脹的需求可望上升，且國際政局有不確定性，黃金仍將獲得避險需求支撐。
其他金屬交易方面，3 月白銀下跌 14 美分，或 0.9%，收於每盎司 15.98 美元。銅價下跌 0.2%，收於每磅 2.4970 美元。
1 月白金下跌 9.60 美元，或 1%，收於每盎司 914.40 美元。3 月鈀金下跌 10.95 美元，或 1.6%，收於每盎司 659.90 美元。
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